| 问题 | 我因为没有交物业费物业可能把我们起诉到法院但是没有接到法院传票这符合法律程序吗？ |
| 释义 | 法院执行的主旨是：收到法院传票后应按时开庭应诉，否则视为放弃权利；物业公司存在过错可举证抗辩；物业费拖欠可起诉要求支付；物业胜诉后可申请法院强制执行，需支付执行费用。 法律分析 1、收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。 2、如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。 3、除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。如果物业赢了，记住这个时候才是关键。不给钱物业还是没有办法。物业只好再去法院立案申请执行，这个环节就有法院的执行庭来执行了，当然法院的执行厅还要交一笔钱（20%），法院才能来执行。执行的时候没有你的存折账户和开户行，你存折上的钱是安全的。（除非物业或法院有你存折）。那执行什么呢？你家里的东西，物品可以折价，你要配合法院让他们把东西搬走，不然就是 拓展延伸 物业费未交是否会触发法律程序？法院传票的接收与法律程序是否相关？ 当物业费未交时，物业公司有权将您起诉到法院。根据法律程序，物业公司可以通过法院传票通知您参加庭审。然而，是否接到法院传票并不影响法律程序的有效性。即使您没有接到传票，法院仍然可以继续进行诉讼程序。因此，物业费未交可能导致法律程序的触发，而接收法院传票与法律程序的相关性较小。建议您遵守物业费缴纳义务，以避免可能的法律纠纷和法院诉讼。如果有疑问或需要进一步咨询，请咨询专业律师以获取具体建议。 结语 收到法院传票和应诉通知后，应按时地参加庭审，以避免放弃自己的权利并面临缺席判决。如果物业公司在提供服务时存在过错，您可以积极收集证据进行抗辩。此外，物业公司的诉讼请求应属于债权，需查询是否超过诉讼时效。按合同约定支付物业费是业主的责任，拖欠物业费将面临起诉要求支付的可能。若被起诉，请及时结清物业费并支付违约金，否则物业公司可申请法院强制执行。执行时需配合法院，否则可能导致财产被搬走。建议遵守物业费缴纳义务，以避免法律纠纷。如有疑问，请咨询专业律师获得具体建议。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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