| 问题 | 房子是否满5年是按照什么时间来算的？多谢！？ |
| 释义 | 房子是否满5年是按照什么时间来算的？多谢！？房子是否满5年是按照什么时间来算的？多谢！一般情况，房子是否满5年是按照房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为标准的。依据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。不同类型房子计算方式不同：1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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