| 问题 | 商业贷款提前还贷手续怎么办理 |
| 释义 | 一、商业贷款提前还贷的手续 （一）查询贷款余额和原贷款合同条款； （二）电话咨询相关事项； （三）填写提前还款申请书； （四）领取申请批准书并还款； （五）领他项权利证书和购房合同原件； （六）房产抵押解除； （七）办理提前还款保费退该手续。 二、商业贷款提前还贷的注意事项 （一）首先，提前还款是否要缴纳手续费； （二）贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费； （三）而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金； （四）另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。 三、提前还贷的要求 （一）借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； （二）贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上； （三）借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意； （四）借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。 |
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