| 问题 | 二手房能否办理按揭贷款？ |
| 释义 | 二手房按揭需签订合同、选择贷款方案，准备资料并审核贷款资质，办理过户和抵押手续，等待银行放款。贷款人需按合同发放贷款，否则需支付违约金。借款人可向主办银行或其他银行申请贷款。 法律分析 二手房可以做按揭。二手房办理按揭首先应签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案，然后准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明后等待银行放款。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 拓展延伸 二手房按揭贷款的申请条件和流程是什么？ 二手房按揭贷款的申请条件和流程是指在购买二手房时，借助银行或其他金融机构提供的贷款进行支付的过程。申请按揭贷款需要满足一定的条件，如稳定的收入来源、良好的信用记录、合法的房屋所有权等。申请流程通常包括以下步骤：选择合适的金融机构，提交贷款申请，提供相关的贷款材料，进行资格审查和评估，签订贷款合同，办理抵押登记手续，最后完成贷款发放和购房交易。申请按揭贷款需要充分了解相关政策和规定，与金融机构进行有效沟通，并按照要求提供准确的材料，以确保顺利获得贷款并顺利完成二手房交易。 结语 二手房按揭贷款的申请条件和流程是购房过程中的重要环节。借助金融机构的贷款，可以实现二手房的购买。申请按揭贷款需要满足稳定收入、良好信用记录、合法房屋所有权等条件。申请流程包括选择金融机构、提交申请、提供材料、审查评估、签订合同、办理抵押登记等步骤。充分了解政策规定，与金融机构沟通，准备准确材料，确保顺利获得贷款，完成二手房交易。 法律依据 《贷款通则》 第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。 |
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