问题 | 业主大会制定的管理规定对业主有什么效力 |
释义 | 法律分析:管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项; 通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则,其约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。 管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的法律相冲突。 法律依据:《物业管理条例》第十七条,管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。 |
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