| 问题 | 离婚前签的贷款怎么办理手续 |
| 释义 | 1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。 2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。 3、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。 4、准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。 5、审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。 一、办理住房贷款需要哪些条件 办理住房贷款需要的条件： 个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。 申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件： 1、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、有不低于总房款30％的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据； 5、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。 借款申请人应提供的主要资料： 1、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件； 2、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明； 3、合法的购房合同（或协议）正本； 4、家庭成员收入证明； 5、已付30％以上的购房预付款证明和收据原件及复印件； 6、夫妻双方共同还款承诺书； 7、银行要求提供的其他资料。 二、二手房贷款材料要哪些 1、个人购房贷款申请百审批书（电子版）； 2．调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）； 3、借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）； 4、借款度人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明； 5、借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）； 6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水； 7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水； 8、借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、专验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。（加盖公司公章或财务章）； 9、首付款收据复印件； 10、如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复属印件。共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。 |
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