| 问题 | 购买房屋全款后，何时可以取得房产证？ |
| 释义 | 购房者办理房产证需要准备的资料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、房号确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和银行提前还贷证明。在购房者全款买房并收房后的两至三个月左右，可以向开发商询问房产证办理流程或查询当地房地产交易信息网站。办理房产证的时间一般需要20天到60天不等。 法律分析 根据我国相关法律规定,房地产开发企业应在商品房交付使用后的60天内,将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门申请房产证的办理。一般情况下,房地产主管部门处理房屋初始登记的时间大约需要20天到60天不等。因此,在购房者全款买房并收房后的两至三个月左右,可以向开发商询问有关房产证办理的具体流程,或者到当地房地产交易信息网站查询相关信息。 申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。 申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。 在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 一、办理房产证需要哪些资料？ 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明(复印件核对原件)； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 结语 购房者全款买房并收房后,可以向开发商询问房产证办理的具体流程,或者到当地房地产交易信息网站查询相关信息。办理房产证需要提交申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等资料。一般情况下,房地产主管部门处理房屋初始登记的时间大约需要20天到60天不等。因此,在购房者全款买房并收房后的两至三个月左右,可以向开发商询问有关房产证办理的具体流程,或者到当地房地产交易信息网站查询相关信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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