| 问题 | 全款买房只需要身份证吗？ |
| 释义 | 房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 一、买房子全款要什么手续 1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本，身份证，结婚证，如果你尚未婚配，也是需要提供证明，还有你的收入证明及银行账单 2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。 二、全款买房需要准备的证件 1、单身：首先重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊，其次你的单身证明也当然是需要提供的。 2、已婚：那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本。 三、全款购买新房的具体流程： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解。 4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 6、做好上述准备后，去售楼处交订金，(这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。 7、按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、在规定期限内，由开发商协助到当地的 9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。 10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。 全款买房与按揭买房属于不同的付款方式，而此时对于购房者来讲也是需要作出选择的，当然在经济不宽裕的情况下只要符合条件，向银行申请按揭贷款，一般也是会批准的，但此时需要购房者支付一定的房贷利息，这就要求实际选择具体房贷的年限了。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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