| 释义 |
法律分析：当租赁期内因房屋质量问题要求终止合同时，需要注意以下几点：
1. 合同约定：首先需要仔细查看租赁合同中关于房屋质量问题和终止合同的约定，如果合同有明确规定，则按合同执行；
2. 通知房东：如果合同中没有具体规定，租户应尽快书面通知房东，详细说明房屋质量问题，要求房东在合理时间内修复；
3. 维权途径：如果房东未及时修复或拒绝修复，租户可向相关部门投诉或通过法律途径维权，终止租赁合同并要求赔偿损失；
4. 合理赔偿：当终止租赁合同时，需要按照实际损失情况合理要求赔偿，但不得超过租金总额的30%；
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第六十二条，合同当事人可以协商一致，解除合同；
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条，因自然灾害、人力不可抗拒因素等原因，房屋丧失租赁目的或者房屋质量存在严重问题，致使租赁不能实现，租赁人可以解除租赁合同；
3. 《中华人民共和国合同法》第七十条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求停止违约行为；
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