释义 |
法律分析:没交房是否可以办房产证,需根据以下情况决定: 1、如果是还在建设中的期房,没交房的话,不动产登记机构需要对房屋进行实地考察; 2、如果房屋还在建设中,机构没办法实地查看,也就拿不到房产证。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,依据合同办房产证的话,不用实地考察也可以进行办理。这个时候交房和办房产证是没有什么联系的。 法律依据:《不动产登记暂行条例》第十九条规定,属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看: (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记; (二)在建建筑物抵押权登记; (三)因不动产灭失导致的注销登记; (四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。 对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。 不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。 |