| 释义 |
1、签合同前查看产权和土地证；
2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人；
3、查看实际面积与房产证面积是否符合；
4、合同中明确房产是否抵押、租赁，等等。
一、购房合同签订注意事项是什么
签订购房合同的注意事项有：
1、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。
2、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理。
3、违约责任。购房合同中应该明确违约责任。
二、签订二手房买卖合同过程中哪些问题需要注意
签订二手房买卖合同要注意的问题包括：
1、二手房有无合法的产权和土地使用权；
2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况；
3、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。
三、签订二手房买卖合同注意事项
签订二手房买卖合同有以下的7个注意事项：1、签合同前查看产权和土地证；2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人；3、查看实际面积与房产证面积是否符合；4、合同中明确房产是否抵押、租赁；5、明确房屋是否已获准上市；6、附属设备与装修情况要写清；7、估算税费负担。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
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