| 问题 | 买二手房合同注意什么呢 |
| 释义 | 1、这些事项要标明交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积，面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。2、各种费用的交接时间和方式要明确水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要检查房屋是否有拖欠费用情况，一并处理后再付清房款。3、违约责任要标注清楚什么情况属于违约，违约责任的赔偿数额，定金缴纳方式，如分期付款是否存在担保，担保的具体情况等等。4、房屋现状要注明是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内现有设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。5、交易手续费罗列清楚交易手续费都有哪些，由何方支付，中介费如何支付，未预见到的费用如何处理等。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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