| 问题 | 房子契税什么时候能取消 |
| 释义 | 目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％； 2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。 一、契税返还操作流程: 买房子一般3-6个月时,契税就会退还。 1、购房者交足合同中规定的契税金额; 2、申请退税需提交相关证明: (1)身份证明, (2)婚姻证明或者单身证明, (3)购房合同, (4)家庭唯一住房证明, (5)退税申请, (6)银行帐号。 3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 二、买房契税交多少 契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的，但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。 国家自推出网签购房合同后，契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理房产证时需要出具契税完税证明。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 综上所述，退税政策是针对高收入人群的，其政策特点就是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。针对的是个人所得税缴纳较高的中高新人士，缴纳较低的，相应的享受的退税额度也较低。 |
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