| 问题 | 买卖房屋需要支付定金吗？ |
| 释义 | 买卖房屋要不要交定金由买卖双方协商确定法律是没有强制性要求的收取定金要遵守定金罚则约定。根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的视为变更约定的定金数额。 买卖房屋需要交定金吗 实践中一般都是需要交的但法律没有强制规定一定要交所以由买卖双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的视为变更约定的定金数额。 买卖房屋后定金要退还吗 定金是否退还视情况而定。一、定金不能返还的情况如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的可以视为违约所以这种情况退房定金是不能退还的。二、定金应该返还的情况若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约要付双倍定金给购买者。若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的开发商要将购房者所交定金返还同时还要承担给购房者所造成的损失。若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致与认购意向书内容无关导致签约不成的同时双方都不存在违约行为开发商应该将所有定金全额返还给购房者。若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的致使双方无法将内容达成一致这样的原因造成正式合同不能签署的开发商也应将所有定金返回给购房者。 民法典买卖房屋需要交定金吗 一般要交但法律没有强制规定一定要交所以由买卖双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的视为变更约定的定金数额。 房屋买卖是否要支付定金 房屋买卖是否要支付定金由买卖双方协商确定法律是没有强制性要求的收取定金要遵守定金罚则约定即债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。 房屋买卖已交定金可以更换房屋吗 要看合同是怎么约定的。如果没有指定房号一般是可以更换的;但如果指定了房号可以找开发商协商处理一般情况下除了不要求退定金换房基本都没问题。《民法典》第五百四十三条规定当事人协商一致可以变更合同。【提示】问：交房后质量不合格怎么处理？答：商品房交付使用后买受人认为主体结构质量不合格的可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的买受人有权退房；给买受人造成损失的房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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