| 问题 | 婚前男方贷款买的房子婚后算共同财产吗? |
| 释义 | 婚前男方按揭买房，以个人财产支付首付款，婚后还贷，房屋登记在男方名下。如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产。若婚后用共同财产还贷，房屋尚未还清，则仍为男方个人债务。男方全款买房则为个人财产，女方无关。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，甲方需给予女方补偿。 法律分析 第一，婚前男方按揭购房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷。房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产。若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。 第二，婚前男方按揭购房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷。房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产。尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。若男方婚前自行全款购买房屋，则属于其个人财产，与女方无关。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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