| 释义 |
律师解答：
避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是违法的，应受惩罚。房产交易中延期过户、通过房地产公司改底单，是避税行为，并不被法律直接禁止。而假赠与真买卖，做两份阴阳合同少交税，则属违法，一旦发现应受惩罚。
【法律依据】：
《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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