| 问题 | 房屋贷款利率最高是多少 |
| 释义 | 最新数据，6月全国首套房贷款平均利率为5．64％，相当于基准利率1．151倍，环比5月上升0．71％，同比去年6月首套房贷款平均利率4．89％，上升15．34％。 在监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海5．16％，最高为东莞6．10％，本月首次有城市替代了郑州，成为首套房平均利率最高的城市。 首套房执行利率上浮15％以上的银行数量增加。 具体来看，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10％；164家银行首套执行基准利率上浮15％；116家银行首套执行基准利率上浮20％；25家银行首套执行基准利率上浮25％；16家银行首套执行基准利率上浮30％。 一、首套房、二套房平均利率差距逐渐缩小 二套房方面，全国平均利率为6．01％，低于首套房平均利率最高的东莞，首套房里已有哈尔滨、郑州、武汉、东莞四哥城市平均利率突破6％，接近二套房全国平均利率水平。可以看出，随着首套房利率的不断上浮，首套房和二套房平均利率的差距在逐渐缩小， 从银行角度来说，央行近期下调了国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0．5个百分点，释放的7000亿资金对缓解房贷市场资金压力的影响有限，官方给出的解读是：本次实施的定向降准，是在强调货币本身的结构性引导，稳定银行的资金池，释放更多资金去支持中小企业等实体经济发展，楼市就别想碰这部分钱了。 另一方面，银行也在不断布局租房市场的业务，比如设立住房服务公司、推出租房贷款，从租赁企业业务管理、住房租赁服务、公租房管理等，通过对业务比重的调整，降低对房贷的依赖性。 仔细分析就不难发现，银行顶着MPA考核的压力，必须将房贷业务比例控制在一定范围内，对租赁市场的支持可以说是既能迎合政策调控，又能开辟出一块盈利的新领域，算是一举两得的事情。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。