| 问题 | 生意中如何避免合同诈骗 |
| 释义 | 在做生意时应这样防范合同诈骗： 1、核实对方人员、单位的真实性应； 2、认清合同公证和见证的内容； 3、以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性。 一、民事诉讼证据三性认定的顺序 对证据“三性”的排序是：真实性、关联性、合法性；裁判文书中对证据的认定，应当结合诉讼各方举证质证以及法庭调查核实证据等情况，根据证据规则，运用逻辑推理和经验法则，必要时使用推定和司法认知等方法，围绕证据的关联性、合法性和真实性进行全面、客观、公正的审查判断，阐明证据采纳和采信的理由。合法性是对具有关联性的证据的一种价值判断，判断一组或单个证据是否具有合法性。 二、不公证的合同是否具有法律效力 合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护,并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同并不必须经过公证。合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。当事人申请合同公证，应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后，应根据我国法律的规定，重点审查：(1)合同当事人各方的主体资格；(2)当事人签订的合同是否遵守了国家的法律，是否符合国家政策和国家计划的要求，是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等；(3)合同的具体内容是否符合实体法的有关规定，合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体；(4)签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査，认为当事人签订合同的行为既真实又合法的，即可出具公证书。协议没有公证但双方签字、盖章，并符合法律规定的生效条件就是有效的。 三、该如何预防假按揭 预防假按揭的方法： 1、银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时，还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例，以及是否具备项目运营所必需的证书； 2、银行应加强贷款前的调查和审计，重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料，仔细识别申请材料的真实性，或通过调查核实抵押贷款申请人的情况，然后决定是否发放贷款； 3、银行应加强对贷款资金的监督； 4、银行还应认真核实现有问题的抵押贷款，严格控制和化解贷款风险，采取有效措施，并采取有效措施，收回违约贷款，并通过法律程序收回贷款，必须及时追究银行资产的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 |
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