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问题	住房抵押合同生效的条件有哪些
释义	法律分析：住房抵押合同生效的条件有： 1.抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权2.抵押物必须符合法律规定3.价值评估应该公允4.办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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