| 问题 | 没有遗嘱怎么继承房产 |
| 释义 | 没有遗嘱的房产继承过户 ，主要有三种途径： 1、协商继承。 也就是全部 继承人 之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明 ，全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请 房屋过户 。 2、公证继承 。也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证 书申请办理房屋过户登记。 3、诉讼继承 。全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。 继承权公证的操作方法： 1、先到公证处办理继承公证，需要所有的 遗产继承 人都到场。 2、然后带上公证书， 房产证 ，身份证 ，户口本，到房产局办理过户手续。其中，继承公证需要带的资料 ：①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；②到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； ③继承人的身份证明；④被继承的房产证或其他证明文件。 ⑤被继承人生前所立的遗嘱（ 遗嘱继承 的情况）。 到房管局办理过户需提交资料 1、 房屋所有权 证书； 2、 继承公证书 ； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费（按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元）和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。