| 问题 | 民法典中购房合同终止的具体情形 |
| 释义 | 本文主旨为介绍债务解除的各种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的终止情形。 法律分析 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。 拓展延伸 购房合同终止的法律规定及相关纠纷处理 购房合同终止的法律规定及相关纠纷处理是指在民法典中，针对购房合同终止的具体情形所做的法律规定。根据相关法律条款，购房合同可能会因双方协商一致、违约行为、不可抗力等原因而终止。当购房合同终止后，涉及到的纠纷处理也成为重要问题。根据法律规定，当购房合同终止时，双方应当履行退还房款、返还房屋等义务，并可能涉及违约责任的承担。在纠纷处理方面，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。购房合同终止的法律规定及相关纠纷处理对于保护购房者和开发商的权益，维护市场秩序具有重要意义。 结语 根据以上情况，债务已履行、合同解除、债权债务相互抵销、债务人将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人、其他法律规定或约定终止的情形。购房合同终止法律规定及相关纠纷处理对于维护市场秩序、保护购房者和开发商权益至关重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 |
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