| 释义 |
法律主观：
其实买 二手房过户 时间都是看买卖双实际情况协商而定,如果业主原来是已经一次性付清的,你 买房 时也是一次性付的,那你可以选择双方签订 买卖合同 当天同步到房管所过户。 最高人民法院《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称 商品房 买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 购房 款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”
法律客观：
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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