| 问题 | 简易厂房拆迁补偿标准有哪些？ |
| 释义 | 本文讲述了简易厂房拆迁的补偿标准。根据市场行情，简易厂房拆迁的补偿将会确定。所有铁皮盖的简易厂房，如果没有办理产权证，则只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余简易厂房内的设施，一般按评估价补偿。此外，文章还介绍了化工企业拆迁补偿标准和农村厂房赔偿标准。 法律分析 简易厂房拆迁的补偿将会根据市场行情来确定。 所有铁皮盖的简易厂房，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余简易厂房内的设施，一般按评估价补偿。 一、化工企业拆迁补偿标准 化工企业的拆迁补偿标准主要包括，工厂用地的土地补偿，国有土地使用权的转让通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质，纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定，没有以物权的形式界定，因此租赁权对土地使用权没有补偿。工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后重建的成本补偿。房屋拆迁时的换新问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。 二、农村厂房赔偿标准 厂房拆迁补偿标准如下： (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)附着补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 拓展延伸 拆迁安置补偿如何要求索赔 一、土地征用补偿计算标准 二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 结语 简易厂房拆迁的补偿将会根据市场行情来确定。所有铁皮盖的简易厂房，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余简易厂房内的设施，一般按评估价补偿。化工企业拆迁补偿标准主要包括工厂用地的土地补偿、国有土地使用权的转让、租赁权、工厂重置和新价格、房屋拆迁时的换新问题。农村厂房赔偿标准包括房屋拆迁费、附着补偿费、设备折旧处理、搬迁费。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估； 并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村； 村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 |
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