| 释义 |
婚前买房贷款属于个人财产，婚后房屋增值和共同还款部分是夫妻共同财产，共同还款不管用谁的工资，都是夫妻共有财产。婚前贷款买房，婚後还贷不属於夫妻共同财产，属於个人财产。虽然房屋是一方婚前购得，但婚後房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同偿还贷款部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、夫妻共同财产如何分割分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
1、男女平等原则；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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