| 问题 | 在婚前购买房屋时，如何确定所有权是一个值得考虑的问题，尤其是在进行贷款时。 |
| 释义 | 婚前购房贷款，所有权的确定：若房屋首付款为一方个人财产支付并银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，则所有权为夫妻双方；若房屋首付款为一方个人财产支付并银行贷款，婚后用该方个人财产还贷，则所有权为该方个人所有。婚前进行贷款买房，所有权的确定： 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，所有权是夫妻双方。 2、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用自己的财产还贷，不动产登记于自己名下的，所有权是夫妻个人。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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