| 问题 | 婚后独资买房应该怎么样分 |
| 释义 | 婚后独资买房分割应明确共同财产或个人财产。共同财产由夫妻协商分割，不成由法院按原则判决。个人财产不分割。离婚房产分割不交税，只是所有权变更。离婚后财产纠纷起诉书格式与民事起诉状相同，需清楚说明财产来源、基本情况、分割理由和方案。 法律分析 一、婚后独资买房应该怎么样分 婚后独资买房应该的分割需要先明确房产属于共同财产还是个人财产。如果房产属于共同财产，那么房产由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚夫妻房产分割要交税吗 离婚夫妻房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定，个人无偿赠与不动产权、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税： （一）离婚财产分割； （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人； （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 三、离婚后财产纠纷起诉书怎么写 离婚后财产纠纷起诉书的格式与一般的民事起诉状格式是相同的，具体在书写时要注意如下几点： 1.民事诉讼的起诉状标题统一书写为民事起诉状，首部要写清楚原被告的基本信息。 2.离婚时有未分割的夫妻共有财产或者在离婚后，一方发现另一方有隐瞒、转移财产的，另一方可以就该笔财产向法院起诉，原告起诉时需在起诉状的诉讼请求部分写清楚所要分割的房产以及具体的分割方案。 3.起诉状的事实理由部分要阐述所要分割财产的来源、财产的基本情况、分割的理由及分割方案等。 结语 婚后独资买房的分割应根据房产是否共同财产来确定，协商不成可由法院根据原则进行分割。离婚夫妻房产分割不交税，根据相关规定暂免征收增值税。离婚后财产纠纷起诉书格式同一般民事起诉状，需清晰表述分割的财产来源、基本情况、理由及方案等。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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