| 问题 | 房产税的特点主要有哪些 |
| 释义 | 房产税的特点有：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 土地证和房产证的区别主要有哪些 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 房产买卖合同主要有哪些条款 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。主要有下列条款：1.合同双方的基本信息。2.标的。3.房屋的价格及付款时间约定。4.交房期限。5.违约责任。6.合同双方认为应当约定的其他事项。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 一般房产过户条件主要有哪些 一般房屋过户需要条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2、业主健在，有民事行为能力；3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 房产买卖合同主要有哪些内容 (一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。 采光差的房子有哪些特点 特点一：楼间距过窄。楼间距是指小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。按照国家规定，普通居住用房的房屋前后间距要符合，楼高：楼间距＝1：1.2；房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。楼间距的大小直接影响了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题，因此是一个不容忽视的购房参数。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果，导致室内光线较暗，舒适度降低。特点二：楼层过低。楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就容易造成光照的时间短。对于现在比较常见的高层塔而言，楼栋从底部到三分之一处的采光都是比较差的。特点三：窗户太少或太小。首先房子得有窗户，阳光才能照进室内，所以房子的窗户越大，能够得到的阳光也会越多。这就是大家为什么会选择全明户型的原因，如果窗户普遍偏小或窗户数量不够（有些户型厨卫没有窗户），会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识。特点四：开间进深比例不合理。开间即是指房屋的面宽，简单的说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。根据住宅建筑模数协调标准的具体规定，住宅的进深一般常为3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。特点五：朝向不好。房子朝向的好坏，需结合当地的气候、地形等自然因素来判断。我们位于北半球的中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）较好为南向。特点六：小区外有高建筑物遮挡。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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