| 释义 |
法律分析：在抵押担保下，土地使用权变更需要符合相关规定和程序，如未经申请或未按照申请程序执行，则可能使抵押权人的利益受到损害。其处理方式主要依据抵押物的种类、抵押担保的形式、土地使用权变更的性质等因素而异，需要具体问题具体分析。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二百四十四条 抵押人应当保证抵押物是有权处分的，并应当按照约定的方式进行押交。
2.《中华人民共和国担保法》第四十一条 担保物权实现所得的优先顺序为：
（一）实现担保物权的必要费用；
（二）受担保债权的本息；
（三）受担保债权的违约金、罚金；
（四）受担保债权的损害赔偿；
（五）担保人对受担保债权人的其他法定或约定的债务；
（六）剩余财产归担保人所有。
3.《中华人民共和国土地管理法》第二十三条 土地使用权出租、抵押、转让等应当依照法律、行政法规的规定、取得土地管理部门的批准手续。
4.《中华人民共和国不动产登记法》第三十三条 单位依法设立的抵押权设立登记申请人应当提交抵押合同、债权凭证和抵押标的物权属证书。
5.《中华人民共和国土地登记条例》第二十一条 抵押权登记申请人应当提交抵押合同及其附件、抵押标的土地使用权证书或证明文件、出质人同意出质文件等有关材料。
以上法律依据仅为部分，实际处理时需要综合考虑相关法律条款及其解释等因素。
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