| 问题 | 房地产纠纷如何维权 |
| 释义 | 当房屋的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生争议时，当事人可以向人民法院提起诉讼。当拆迁人与被拆迁人因补偿安置发生争议时，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定。若当事人不服裁定，可以在收到裁定书之日起十五日内向法院提起诉讼。公共住房使用权的建设和分配是单位的内部行政行为，职工对公房分配不合理引发的纠纷应由单位或有关行政部门解决，不属于法院受理范围。 法律分析 房屋的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生争议，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。拆迁人与被拆迁人因补偿安置发生争议，协商不成的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定。当事人不服裁定的，可以在收到裁定书之日起十五日内向法院提起诉讼。单位内部公共住房使用权的建设和分配，是单位的内部行政行为。职工对公房分配意见或公房分配不合理引发的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。 拓展延伸 房地产纠纷是一个复杂的问题，对于房地产买卖双方来说都是一大困扰。为了避免房地产纠纷的发生，需要注意以下几点。首先，在购房过程中要认真阅读合同，了解合同中的条款，特别是关于房屋产权、权益、义务等方面的内容。其次，要选择正规的房产中介或房产公司，避免与不良中介或公司打交道。此外，在签订合同之前，要对房屋进行全面的检查，包括房屋的结构、设备和装修等方面，确保没有任何隐患。最后，要妥善保管好相关的证件和合同，避免出现证据不足的情况。通过以上几点的注意，可以有效地避免房地产纠纷的发生。 结语 房地产纠纷需要通过法律途径解决。当事人在确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生争议时，可以向人民法院提起诉讼。对于拆迁补偿安置的争议，由主管部门或同级人民政府裁定，当事人不服可向法院提起诉讼。职工公房分配纠纷不属于法院受理范围。购房时应认真阅读合同、选择正规中介、全面检查房屋并妥善保管相关证件和合同，以避免房地产纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。 |
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