| 问题 | 关于楼房质量问题的投诉应该向哪个部门反映？ |
| 释义 | 房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。购房人可向消费者协会、质监局、建设委员会投诉，也可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或通过诉讼途径解决。根据最高人民法院的司法解释，出卖人在保修期内应承担修复责任，如拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，修复费用及期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律分析 投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为，则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决。 法律客观： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 楼房质量问题投诉：寻求正确的部门反映渠道 如果您对楼房质量问题有投诉，您可以寻求正确的部门反映渠道。首先，您可以联系当地的建设管理部门或住房和城乡建设委员会，他们负责监督和管理楼房质量。您可以向他们提供详细的投诉信息，包括楼房的地址、具体问题和相关证据。此外，您还可以考虑向消费者权益保护组织或房地产监管机构投诉，他们可能能够提供进一步的帮助。请记住，在投诉过程中保持准确和清晰的沟通，提供充分的证据以支持您的主张。通过正确的部门反映渠道，您可以增加解决问题的机会，并维护自己的权益。 结语 如果您对楼房质量问题有投诉，可以联系消费者协会、质监局、建设委员会等单位。根据最新司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。若遇到交房日期延迟等合同违约行为，可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决，或通过诉讼途径解决。请保持准确和清晰的沟通，并提供充分的证据以支持您的主张，以维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十三条 人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 |
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