| 问题 | 是否还需要通过中介公司签订租房合同？ |
| 释义 | 租房续租合同无需再通过中介签署，租客可以直接与房东商议并达成协议。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，租赁合同的签订由当事人双方约定。续租合同的内容应包括租赁期限、租金、押金、房屋维修责任等要素。中介费用也无需再支付，因为中介的作用在第一次签订租赁合同时已经体现完毕，续约是租客与房东直接达成协议，与中介无关。租房续租合同是租客和房东之间的事情，双方应进行充分沟通。 法律分析 一、租房续租合同还用去中介签吗 不用，租客跟房东续签即可。《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 二、房屋续租还要交中介费吗 不需要再交中介费用。 中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。 所以不需要交纳中介费。 由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，这只能看作是房东对中介的委托，而不是居间行为的延续。 所以现在《租赁合同》到期，续签合同是租客和房东之间的事情，只要房东同意就可以了。 租房续租合同还用去中介签吗 租房合同到了之后需要续租，房东可以跟租客自己商量，不需要再去经过中介，双方好好沟通即可。 结语 续签租房合同时，租客与房东可以直接协商，无需再通过中介签署合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，租赁合同应由当事人双方约定并签署。续租合同的内容应包括双方姓名、房屋信息、租金、租赁期限等要素。中介在租赁初次合同签署中发挥作用，续签时已无必要。租客与房东直接沟通，达成一致即可完成续租手续。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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