| 问题 | 房屋贷款的方式有哪些 |
| 释义 | 房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 一、上海贷款计算是怎样 等额本息还款总额=（贷款总额*利率*贷款总月数） 建行的贷款利率如下： 1、短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%. 2、中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%. 3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%. 房贷申请资料 （1）借款人的有效身份证、户口簿； （2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； （4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； （5）房产的产权证； （6）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 二、南京住房公积金贷款需要哪些条件 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。