| 问题 | 二手房交易税费都有哪些？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易要交的税包括： 1、契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上，144平方以下的房产按照1．5％缴纳； 2、营业税，144平方以下房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳； 3、个人所得税，房产证未满5年，按照1％缴纳。 除了税费以外，还需交纳以下费用： 1、房屋买卖手续费，买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取； 2、公证费，外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收； 3、律师费，外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取； 4、委托办理房产手续费，为房价的0.3%； 5、物业管理费，按国家及相关的规定特殊情况予以收取。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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