| 问题 | 二手房买卖合同的的订立具体需注意什么 |
| 释义 | 二手房买卖合同的的订立需注意，当事人是否是完全民事行为能力人；买卖房屋的意思表示是否真实合法；买卖合同的内容是否不违背公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有权人。 一、租房合同怎样才有效？ 租房合同满足以下条件即有效：1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；2、合同双方当事人意思表示真实；3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、手写的房屋分割协议有效吗 手写的房屋协议，如果具备下列要件的，是有效的： 1、订立房屋协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法，遵守公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 三、聘用意向书有法律效力吗 聘用意向书是否有法律效力，要看是否符合法定条件，具备下列条件的聘用意向书有效： 1、订立聘用意向书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力； 2、订立聘用意向书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示； 3、订立的聘用意向书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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