| 问题 | -物权优先效力有哪些例外情形 |
| 释义 | 第一、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不得有优先秩序，或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 前者如土地增值税之征收，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。 第二、买卖不破租赁之情形。即承租人的租赁权先于后设定的物权，换言之，承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。 一、没有权利凭证是什么意思 没有权利凭证的意思是没有办理权利凭证。权利凭证是一种准质权，是为了担保债权清偿。就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。质权的特点如下：1、质权是为了担保债权的实现而产生的担保物权；2、质权是在债务人或第三人提供的特定财产上设定的担保物权；3、质权是动产与某些权利；4、质权是以转移标的物的占有或者登记为生效要件；5、质权是就质物的价值优先有偿的权利；6、质权是兼具留置效力和优先效力的物权。 二、债务人欠多个债权人财产如何分配 分配原则：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。