问题 | 卖房怎么计算交易税费 |
释义 | 根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定,房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等,计算方式分别如下: 1、契税,由买方进行支付,一般为房价的百分之一到百分之三; 2、个人所得税,由买方进行支付,计算公式为计税价格乘百分之一(或百分之一点五、百分之三)。 对于营业税,营业税征收的税率为百分之五点六。 【本文关联的相关法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 |
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