| 释义 |
二手房交易流程
一、签合同
这一环节，除了签订存量房买卖合同外，还需要跟中介签订房地产经纪合同。涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来讲，中介费收取标准为2%，买卖双方各收取1%;由于是卖方市场，因此中介费一般全部由买家承担。目前，物价部门并没有关于中介费收取标准的规定，最终收取多少，由双方协商即可。每套房子因为个体情况不一、中介机构不同，可能会存在差异。
二、查住房信息
根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。因此，市民购买首套房、二套房，均应查询家庭住房信息。各区地税局窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验盖章后持表格前往不动产登记部门查询，查询不收费。
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