| 问题 | 购买小产权房所需网签材料清单 |
| 释义 | 购买小产权房需要经过网签步骤，首先由交易双方当事人协商拟定相关条款，并由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。购买二手房需要提供合同、国有土地使用证等材料，网签反悔了可以注销合同，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 法律分析 购买小产权房网签的步骤如下： 首先，交易双方当事人需要根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 3、双方当事人签字(盖章)； 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 买小产权房需要的材料：合同、国有土地使用证等等。 一、二手房网签反悔了能否注销网签合同 二手房网签反悔了能注销合同： 1、对于未经纪公司的交易，买卖双方应携带本人身份证或委托别人携带身份证和委托人本人身份证，并注销房屋本复印件； 2、通过经纪公司的交易，可以要求经纪公司出具加盖公章的网上签证撤销表，买卖双方携带身份证，注销网上签证复印件； 3、一方或双方无时间办理的，必须手写委托书，并加盖买卖双方身份证和经纪公司出具的在职证明公章。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、二手房网签是什么意思 一般情况下，网签一般又被称之为网上签约。网签通常是在买卖双方签订完合同之后，当事人一起到房地产的相关部门进行备案，并且公布在网上的一个程序。然后会获得网签号，双方可以通过网签号在网上查询。网签可以让房地产交易过程更加透明化，避免出现一房多卖的情况。签完合同后出现问题，还可以撤销合同。 结语 购买小产权房网签的步骤包括：协商拟定相关条款、打印确认协议或合同、签字盖章、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二手房网签反悔了能否注销网签合同？一般情况下，网签号是在买卖双方签订完合同之后，当事人一起到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上的一个程序。然后会获得网签号，双方可以通过网签号在网上查询。网签可以让房地产交易过程更加透明化，避免出现一房多卖的情况。签完合同后出现问题，还可以撤销合同。 法律依据 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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