| 问题 | 付完房款后卖房人拒绝交房怎么办 |
| 释义 | 付完房款后遇到卖房人拒绝交房怎么办 1、起诉卖家如果购房者不是通过中介购买二手房，或者只是约定了中介的撮合义务，没有约定中介必须保证房屋交付，那么如果二手房卖家不交房的话，购房者有权起诉卖家履行合同（即要求其交房），并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。 2、起诉卖家和中介如果买家是通过二手房中介购买的房屋，而且在中介合同里约定，中介必须保证二手房房屋能够顺利交房，那么二手房中介就必须承担该责任。在二手房卖家不交房的情况下，买家不仅可以起诉卖家要求履行合同和赔偿损失，也可以起诉二手房中介。怎样解决二手房买卖纠纷 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 4、向仲裁委员会申请仲裁。房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 5、通过法院司法途径。购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。 |
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