| 释义 |
房贷未还清不可以加妻子名字，因为有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的，解除抵押之后才能加名字：
1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件，夫妻二人本人必须到场，不能委托他人办理，到所在地办证大厅申请；
2、按照要求填写有关表格；
3、按照规定缴费，含工本费，贴花费等；
4、材料全部交齐后，在家等候，一般10个工作日，具体以登记部门的通知为准，就能拿到新房产证；
5、共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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