| 问题 | 怎么退押金合同签订后 |
| 释义 | 合同签订失败之后押金可以退还。一般情况下，交付的押金视为预付款。交易成功时，押金作为付款。交易失败时，押金应全额退还。收受押金的一方即使违约也应承担返还押金的义务。根据《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订费。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房销售合同前向买受人收取预订费用的，订立商品房销售合同时，应当抵消房价；当事人未订立商品房销售合同的，房地产开发企业应当将收费返还买受人；当事人之间另有约定的，从其约定。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 |
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