| 问题 | 离婚后房子归孩子孩子是否有权卖房 |
| 释义 | 离婚后房子归孩子，并且房产已经过户给孩子，但孩子未满八周岁的，无权卖房，因为其是无民事行为能力人，卖房作为法律行为应由其法定代理人代理实施。孩子在八周岁以上但未成年的，其卖房行为也应由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。如果孩子已经满十八周岁，且不是无民事或限制民事行为能力人，则有权卖房。 一、小孩子多大年龄可以将房产过户 孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 二、民事行为能力年龄怎么划分？ 1、十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认； 但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 3、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 三、民事责任年龄是多少法律如何规定 关于民事责任年龄法律有以下规定： 1.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 2.八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 3.十八周岁以上的自然人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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