| 问题 | 房屋转租要求有哪些？ |
| 释义 | 《民法典》规定，房屋转租需满足三个条件：出租人同意、原租赁合同未到期、签订转租合同。承租人经出租人同意可转租给第三人，租赁合同继续有效；若第三人损坏物品，承租人需赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 房屋转租需要的条件如下： 1、经过出租人的同意； 2、原租赁合同未到期； 3、签订转租合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房屋转租的法律规定和注意事项 房屋转租涉及到一系列的法律规定和注意事项。首先，根据相关法律法规，转租方需要获得房东的书面同意。在转租过程中，转租方应当履行相应的义务，如维护房屋的基本状况、按时支付租金等。同时，转租方也有权利享受租赁合同中规定的权益。此外，转租方应当注意保护租赁房屋的安全和卫生，不得从事违法活动或干扰其他居民的正常生活。如有违反转租相关法律规定的行为，可能会面临法律责任和违约处罚。因此，在进行房屋转租时，务必了解并遵守相关法律规定，同时与房东进行充分沟通和协商，确保合法、公平、顺利地进行房屋转租。 结语 房屋转租涉及复杂的法律规定和注意事项，需要严格遵守相关法律法规。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人需经出租人同意并签订转租合同。未经同意转租可能导致合同解除和赔偿责任。根据第七百一十八条，若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。转租方应履行义务，保护房屋安全和卫生，遵守合同约定。在房屋转租过程中，务必遵守法律规定，与房东充分沟通，确保合法、公平、顺利进行转租。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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