| 问题 | 续租合同怎么写具有法律效力 |
| 释义 | 房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 一、租赁房屋拆迁承租人有补偿吗？ 满足以下两个条件，拆迁关系中合法的承租人，可以得到应有的补偿： 1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿，承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。 2、租赁合同约定的租赁期届满日应当在拆迁公告的日期之后，拆迁人对房屋进行拆迁的，应该支付出租方和承租方搬迁补助费。如果在过渡期限内，出租方和承租方自行安排住处的，拆迁人就需要支付拆迁安置补助费，如果拆迁人提供了周转用房，就不用支付临时安置费。此外，搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如果出租方在向承租方出租房屋时，隐瞒了房屋即将拆迁的真相，就承租方遭受的损失，出租方应承担赔偿责任。 二、新增房屋租赁登记备案需要什么材料？ 租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料： 1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)； 2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)； 3、租赁合同(原件)； 4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)； 5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)。 三、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料 办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 |
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