| 问题 | 已经生效的合同能否进行撤销操作？ |
| 释义 | 根据法律规定,一旦合同生效,就无法再撤销。不过,如果合同符合可撤销的情况,仍然可以进行撤销。例如,如果在合同签订过程中存在重大误解、显失公平或者有一方存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况,当事人可以申请法院或仲裁机构撤销合同。行使撤销权时,应当遵循一定规则:主体合格、客体合法、方式适当、期间限制。被抵押房屋转让房屋合同中,如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,可以认定合同效力属于可撤销合同。 法律分析 根据法律规定,一旦合同生效,就无法再撤销。不过,如果合同符合可撤销的情况,仍然可以进行撤销。例如,如果在合同签订过程中存在重大误解、显失公平或者有一方存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况,当事人可以申请法院或仲裁机构撤销合同。 一、怎么样算行使撤销权呢 可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则： 1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人。 2、行使撤销权的客体要合法。即须为因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。 使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。 3、行使撤销权的方式要适当。即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。 4、行使撤销权须在法定期间内行使。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。 二、被抵押房屋转让房屋合同怎么写 转让缔约房屋合同的效力认定是：如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，合同效力属于可撤销合同。依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，也不影响房屋抵押权。 拓展延伸 合同效力的几种类型 合同效力有三种状态，即无效、可撤销和待定： 1、合同无效都是自始无效； 2、合同可撤销的情形包括因乘人之危、胁迫、欺诈、重大误解以及显失公平订立的合同； 3、合同效力待定的情形包括未成年人订立了与其行为能力不相符的合同，需要其监护人追认以及无权处分他人财产的合同。 结语 这段话阐述了可撤销合同的相关法律规定以及行使撤销权的方式和规则。在行使撤销权时，主体、客体、方式和期限等都需要符合法律规定。此外，对于被抵押房屋转让房屋合同，如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，则合同效力属于可撤销合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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