| 问题 | 契税补贴怎么申请 |
| 释义 | 契税补贴申请流程。具体如下： 申请条件： 1、购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请； 2、购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请； 3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请； 4、购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 补贴标准： 1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144m2以下），给予所纳契税100%的补贴； 2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴； 3、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴； 4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 办理流程： 补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下： 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴； 2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实； 3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。 申请补贴所需资料： 购买新建商品房申请契税补贴须提交材料： 1、《契税补贴申请表》（详见附件）； 2、买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》； 3、已缴纳契税的凭证； 4、房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）； 5、购房人身份证明（身份证及户口本等）； 6、住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。 综上所述，征收契税目的是为了保障不动产所有人的合法权益，当不动产产权发生变化的时候，就会产生契税，属于一种财产税，主要体现在土地，房屋方面。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。 |
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