| 问题 | 房屋抵押贷款办理要求 |
| 释义 | 1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口(本地和外地)可受理 3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理) 5.区域：天津市内六区以及四郊五县(要求产权清晰，土地性质为国有土地) 6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限长为30年借款人的年龄贷款期限多不能超过70年申请 一、公积金缴纳多长时间可以贷款买房 不同的地区政策各不相同，以沈阳为例：根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为:30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。 二、公积金贷款买二手房最低首付是多少？ 按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内（含5年）最低首付比例20％，房龄在5年到20年之间（含20年）最低首付比例为30％，房龄超过20年最低首付比例40％，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40％，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁。 |
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