| 问题 | 办理住房按揭贷款需要提供哪些资料？ |
| 释义 | 办理住房按揭贷款需要准备的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。 一、只有结婚证能贷款吗？ 只有结婚证是不可能申请贷款的，结婚证只是作为贷款时所需的资料，申请贷款需要准备的资料有： 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同， 这些资料都是缺一不可的。贷款需要如下步骤： 1、明确贷款涌入，选择适合自己的贷款种类； 2、选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定； 3、选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料； 4、办理期间，随时和客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题； 5、签署借款合同，完成贷款手续办理； 6、贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。 二、房贷还清以后房产证在我手里该怎么办 贷款还清后拿房产证：1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。 三、提起离婚诉讼要收集哪方面的证据 一、证明夫妻关系确已破裂的证据： 1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定、报警记录、证人等相关证据。 2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会(或村委会)、公安机关出具的证明等证据；涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书等。 3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片、居委会(或村委会)、公安机关出具的证明等证据。 二、证明有夫妻共同财产的证据： 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款，应提交开户银行名称、银行帐号、存折等；证明有股票，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号、股票资金对帐单等；证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号等。 3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。 4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。 5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。 三、证明自己更适合抚养子女的证据： 1、子女户口、出生证明、身份证。 2、证明一方经济状况良好的，应提交工资单(或其它合法收入的证明)、有关居住情况等证据。 3、如涉及八周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟随母生活的相关证据。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 |
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