| 问题 | 租赁期限、租金是如何约定的 |
| 释义 | 1、关于租期 房屋租赁的日期是x年x月x日至x年x月x日，共计多少个月，什么时间将房子交付出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约定好并落实到合同中。 2、租金及押金 需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账、还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期前交付足额的租金，以免违约。 需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后，扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。 一、租房合同的内容 (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。 (三)租金和押金数额、支付方式; 合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么?交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少?押金的退还方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求; 写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 (五)房屋和室内设施的安全性能; 签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。 (六)租赁期限; 具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。 (七)房屋维修责任; 房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; 争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。 (十)其他约定。 二、关于房屋维护及维修是如何约定的 在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，逾期不维修的，租客可代为修理，费用由出租人承担。若因维修导致租客不能正常居住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。 若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。 |
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