| 问题 | 期房未交付，能否退房？ |
| 释义 | 根据合同约定，符合退房条件的期房购买者可以退房。经过协商并征得开发商同意，也可以退房。根据《民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同。如果一方不履行合同义务或违约，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 期房没交房，如果符合合同中约定的退房条件，可以退房。经过协商，征得房产开发商的同意时也可以退房。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 期房交付延迟，业主是否有权要求赔偿？ 当期房交付延迟时，业主通常有权要求赔偿。根据相关法律法规，开发商应按照合同约定的交付日期履行交房义务。如果开发商未能按时交付期房，业主可以要求赔偿，包括但不限于违约金、利息损失等。业主可以通过与开发商协商解决纠纷，如无法达成一致，可以向相关行政部门或法院提起诉讼。需要注意的是，业主在要求赔偿时应提供相关证据，如合同、交付延迟通知等。每个案件的具体情况可能有所不同，建议业主咨询专业律师以获得具体的法律建议和指导。 结语 根据《民法典》规定，期房交付延迟时，业主有权要求赔偿。开发商未能按时交付期房，业主可协商解决纠纷，如无法达成一致，可向相关部门或法院提起诉讼。业主在要求赔偿时应提供相关证据。建议咨询专业律师以获取具体法律建议和指导。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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